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 发表日期
2016-11-16

假婚买房如何封堵专家建议离婚半年内限制购房

来源:未知  编辑:admin  

假婚买房如何封堵专家建议离婚半年内限制购房

  “假婚”买房如何封堵 专家建议离婚半年内限制购房

  业内人士建议,在加强信息联通的同时,对于离婚半年的应该限制住房投资行为,夫妻离婚时,需核实房产数量,进而分析是否有钻漏洞的可能。

  “假结婚”买房 摊上事

  李师傅是北京人,离婚已有四、五年时间,为帮一位没有购房资格的女性友人在京买房,和她领取了结婚证,“只想是帮个忙,自己单身,又没啥经济损失便答应了,说好购房手续办完就离婚”。

  哪知,让李师傅万万没想到的是,友人为女儿购买的房产,却成了女婿嗜赌的筹码。

  “刚才的电话就是朋友打来的,很着急,说是女婿拿这套房在银行做了抵押贷款,现在赌输钱还不上贷款不说,所住房屋也要被银行要求卖掉,让他们搬离。”这着实让李师傅措手不及,肯定是没法按照原计划离婚了,要拖多久也不好说。

  自2011年北京发布房地产调控政策后,非京籍家庭只有连续缴纳5年个税或者社保,才能在京购买住宅,至尊娱乐官网。而这,卡住了很多要在北京买房的非京籍家庭。

  结了婚、再离婚就能单独拥有婚后所购房屋?以李师傅购房时的政策为例,夫妻双方买房,至尊娱乐官网,房本上的“名字”一般会有三种写法:男方、女方、双方共同。

  “离婚潮”袭沪 限购谣言成导火索

  不知何时起,房子既能当“月老”,也能做“小三”,为了它,购房者不惜出卖一纸婚约,用“假婚”获取购房资格和贷款优惠。

  上海就在不久前遭遇了一波“离婚潮”。8月26日,一则“上海将于9月起加码限购”的传闻不胫而走,相关部门随后辟谣称“没有研究过此类政策”。

  楼市限购传言显然成了“离婚潮”爆发的导火索,限购城市的居民为购买超出限额的房产或是获得贷款优惠,均有可能生出“假离婚”的念头。

  9月5日,厦门继苏州之后,成为第二个执行住房限购政策的二线城市,加上北京、上海、广州、深圳4个一线城市,全国已有6个城市实行了不同程度的限购政策。

  婚姻状况审核+贷款限制 封堵有啥招数

  以结婚、离婚为代价的购房热日益抬头,各地为此绞尽脑汁进行多路封堵。

  日前,为封堵通过“假结婚”骗购房资质买房,北京就在购房网签环节执行了一项新举措:夫妻双方购房时,房本中必须得有带“指标”一方的名字,也就是说,至尊娱乐官网,日后已无法以无购房资质一方名义单独署名房本。

  严查贷款审核也不失为一个封堵的好方法。今年3月,央行南京分行、银监会江苏监管局发布《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》,强调要强化个人住房贷款风险管理。

  “各银行业金融机构对办理个人住房贷款业务要严格审查,做实面签面谈,认真核实借款人身份、工作、婚姻状况、家庭收入等信息的真实性,不做‘假离婚’的按揭业务。”上述通知指出。

  专家支招:离婚半年应限制购房

  伴随着房价不断上涨,住房逐渐脱离原始的居住功能,成为保值增值、获取超高利润的捷径,刺激着人们的投机炒房心理。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进为此开出了“药方”:很多家庭想借炒房赚快钱,国家有必要出台政策引导家庭资产进入其他投资领域;同时,大力打击‘假离婚’的现象,对于离婚半年的应该限制住房投资行为,夫妻离婚时,需要核实其持有的房产数量,进而分析是否有“钻漏洞”的可能。

  事实上,在全国范围内,个人婚姻、金融、房屋信息还未实现全面联网,部分中介机构借此为客户办理假离婚证,骗取贷款的情况也有存在。



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